住建部强调“抓两头、带中间”防范化解房企风险

　　来源：财经网

　　全国住房和城乡建设工作会议17日在北京以视频形式召开。针对市场关注的如何“慢撒气”化解房企风险问题，会议指出“抓两头、带中间”。

　　此番会议部署了当前和今后一段时期的房地产工作，并提出三大重点。

　　一是稳预期。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性、协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调，严控投机炒房。

　　二是防范风险。要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害民众利益的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。

　　三是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。要大力提高住房品质，为民众建设好房子，大力提升物业服务，让民众生活更方便、更舒心。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检、养老、保险等制度，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。

　　对于“慢撒气”化解风险，上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，此次会议提及“抓两头、带中间”。尤其是会议提及不让违法违规者“金蝉脱壳”，这说明针对出险企业的问题处置，既要防范风险扩大，也要落实追责的工作。而“慢撒气”意味着房企风险处置的思路，是要防范爆胎式的风险释放，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻的风险。